Faizler düşse bile ipotek talebi düşüyor

İnsanlar New York, Nassau County, Floral Park’ta satılık bir evi ziyaret etmeyi bekliyor.

Wang Ying | Xinhua Haber Ajansı | Getty Resimleri

Mortgage oranları art arda ikinci hafta düştü, ancak bu, ev sahiplerinden veya potansiyel alıcılardan gelen talebi canlandırmadı.

Mortgage Bankacılar Birliği’ne göre, oranlar geçen hafta 10 baz puan düştü ve son iki hafta içinde 24 baz puan düştü, ancak genel ipotek talebi bir önceki haftaya göre %5.4 düştü. Bu haftanın sonuçları, Bağımsızlık Günü’nden önceki Cuma günü erken kapanışı hesaba katan bir tatil ayarlaması içeriyor.

Uygun kredi bakiyesi (647.200 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama akdi faiz oranı %5,84’ten %5,74’e düşerken, krediler için ihraç ücreti dahil faiz oranı 0,64’ten 0,65’e yükseldi. %20 düştü. Ödeme.

MBA ekonomi ve endüstri tahminlerinden sorumlu başkan yardımcısı Joel Kahn, “Ekonomik büyümenin yavaşlamasına ve artan resesyon risklerine ilişkin artan endişeler Hazine getirilerini baskılarken, ipotek oranları üst üste ikinci hafta düşüyor” dedi.

Bu korkular, bir haftada %8 ve bir önceki yılın aynı haftasına göre %78 düşen ipotek refinansman başvurularına yansıdı. Yeniden finansman ipotek faaliyetinin payı, önceki hafta %30,3’ten toplam başvuru sayısının %29,6’sına düştü.

Konut satın alma başvuruları da bir hafta ve bir yılda sırasıyla %4 ve %17 oranında düştü.

“Oranlar hala bir yıl öncesine göre önemli ölçüde yüksek, bu nedenle ev satın alma ve yeniden finansman başvurularının sayısı düşük kalıyor. Satın alma faaliyeti, sürekli kullanılabilirlik sorunları ve düşük stok seviyeleri nedeniyle engelleniyor” dedi.

Realtor.com, geçen hafta, satış envanterinde yıllık %18,7 artışla tüm zamanların en hızlı yıllık oranında bir toparlanma gösteren Haziran konut raporunu yayınladı. Ancak, satılık evler hala Haziran 2019’a göre %53,2 daha az.

“Haziran verilerimiz, yaklaşık üç yıl içinde ikinci kez yükselen listelerle birlikte stok kurtarmanın hızlandığını gösteriyor. Realtor.com Baş Ekonomisti Danielle Hale, “Bu iyileştirmelerin devam etmesini bekliyoruz” dedi, ancak ekledi, “Alıcı henüz hızlı ev satışlarından önemli bir rahatlama görmedi ve yüksek fiyat taleplerinde rekor kırdı.”

Mortgage Bankacılar Birliği’ne göre, medyan konut kredisi büyüklüğü 24 Haziran’da sona eren haftada 413.500 $’dan 405.200 $’a düştü.

Leave a Comment

Share via
Copy link
Powered by Social Snap